住宅ローン

・事務手数料
事務手数料とは、借り入れなどをする際などに、事務手続き上かかってくる手数料のこととをいいます。住宅ローンの場合は、借入金額に関係なく住宅ローン1件あたりの手数料となっています。よって、複数のローンを組み合わせるとそれだけ事務手数料はかさみます。なお、提携ローンや取扱機関によって金額は異なります。

・第一順位の抵当権
第一順位の抵当権とは、債務不履行の場合に、その目的物から優先弁済を受けられる権利順位が一番目の抵当権のことをいいます。住宅金融支援機構や、民間金融機関の住宅ローンの一部は、第一順位の抵当権が付けられること、つまりこれに優先する抵当権がないことが融資の条件の一つとなっています。

・持分割合
持分割合とは、頭金と住宅ローンなどを、実際に負担した割合どおりに按分した割合のことをいいます　。民法では、住宅の建て替えや売却など、共有物全体の変更や処分の場合には共有者全員の同意が必要とされています。


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